【板橋区】「外壁リノベーション」って何？塗装だけで価値を高める方法とは

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こんにちは！​ 

​​株式会社英 -はなぶさ-プロタイムズ板橋徳丸店 スタッフです。​ 

​​私たちは東京都板橋区を中心に外壁塗装・屋根塗装を行なっている塗装会社です。​ 

​​最近、板橋区でも“外観が整ったお家”が増えてきたと感じませんか。​ 

​​じつはそれ、外壁のリノベーションかもしれません。​ 

​​築15〜20年が経つと、外壁の色あせやひび割れが目立ってきます。​ 

​​「そろそろ外壁をなんとかしたい…でもリノベーションって、大がかりな工事になってしまうのでは？」と思っている方も多いはずです。​ 

​​この記事では、そもそも外壁リノベーションとは何か、その基本から、塗装だけでも“価値あるリノベーション”になる方法までを解説します。​ 

​​板橋区で実際に検討する人の目線でわかりやすくお伝えしているので、ぜひ参考にしてみてください。​ 

​​この記事を見ることで、​ 

• ​​外壁リノベーションの基本とリフォームとの違い​ 

• ​​外壁リノベーションの種類と費用相場​ 

• ​​塗装のみでできる価値のあるリノベーション​ 

​​がわかるようになります。​ 

​​外壁塗装のプロである私たちが解説します。​ 

​​板橋区で外壁のリノベーションを検討されている方はぜひご覧ください。

1. そもそもリノベーションって何？リフォームとの違いも解説

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外壁リノベーションと外壁リフォームは、似ているようで違う意味を持つ言葉です。​

​​「どちらも外壁の塗り変えじゃないの？」と思われた方は、リノベーションとは何か、リフォームとの違いなどを確認しておきましょう。​

​外壁リノベーションとは

​​外壁リノベーションとは、外壁を改修して外観や機能性などを高める工事です。​ 

​​部分補修や塗装、カバー工法、張り替えなどの種類があり、建物の機能性の向上や保護、資産価値のアップなどを目的に行なわれます。​ 

​​外壁は時間の経過により劣化が進み、ひび割れなどから雨水が浸入すれば内部にまで影響を及ぼしかねません。​ 

​​外壁リノベーションはそのようなリスク対策の1つで、住まいの外壁をバージョンアップさせてくれます。

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リノベーションとリフォームの違い

​​リノベーションとリフォームは混同されがちですが、明確な違いが存在します。​ 

​​リフォームのおもな目的は「老朽化部分の修復」ですが、リノベーションのおもな目的は「価値・性能の向上」です。​ 

​​外壁でいうと、見た目の修理・補修がリフォームであり、それに断熱・遮熱・耐久性の向上を加えたものがリノベーションです。​ 

２. 外壁リノベーションを考えるきっかけとは？

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外壁リノベーションを考えるきっかけは人それぞれですが、築年数や外壁の見た目が気になって相談される方が多いです。​

​​ここでは、外壁リノベーションを考えるタイミングや理由を解説します。​

​​​築年数の経過

​​築年数が15～20年経過しているお宅など、自宅のメンテナンスを考えたときに、外壁リノベーションを検討されるケースは多いです。​ 

​​今するべきか、あと何年か待つべきかの判断がつかない場合は、塗装会社の外壁診断などを利用されるとよいでしょう。​ 

外壁の見た目

​「外壁の色あせやコーキングのひび割れ、汚れが目立ってきた」などのケースは、外壁リノベーションを考えるきっかけになりやすいです。

​​【色あせ】​ 

​​（引用：​プロタイムズ板橋徳丸店「外壁塗装の塗り変えサイン」​）​ 

​​【ひび割れ】​ 

（引用：​プロタイムズ板橋徳丸店「外壁塗装の塗り変えサイン」​）

​​【汚れ】​ 

​​（引用：​プロタイムズ板橋徳丸店「外壁塗装の塗り変えサイン」​）​ 

これらの症状は劣化のサインとなるため、外壁リノベーションの検討を早めたほうがいいでしょう。​ 

​​また、「ご近所の家と比べて見た目が気になるようになった場合」も、景観への配慮として外壁リノベーションを検討される方は多いです。​ 

​​あるいは、子育てが落ち着き、自分の暮らしや家に目を向けるようになった結果、外壁リノベーションを考え出すケースもあります。​ 

​​外壁リノベーションのタイミングは外壁に使用されている塗料や立地条件によって変わってきます。​ 

​​どのようなきっかけであれ、まずは外壁の状態を正確に把握するのが第一です。​ 

​​塗装会社の無料サービスなどを利用して、家の診断依頼をしてみるのもよいでしょう。

​​資産価値の維持

​​長く住んでいると、「このまま何年も住み続けるにはちょっと不安…」と感じる方もおられるでしょう。​ 

​​その結果、将来の住み替えや売却を見据え、今のうちに価値を保っておきたいと考え外壁リノベーションを検討するケースは珍しくありません。​ 

​​つまり、外壁リノベーションは、不動産としての家の将来性を高めておくための1つの手段です。​ 

３.外壁リノベーションの種類と費用相場

外壁リノベーションには、機能性塗料による塗装、サイディングの重ね張り・張り替え、断熱材の追加や防水層の見直しなどの種類があります。

費用の目安としては、塗装が約80～150万円、重ね張りが約150～250万円です。

この価格はあくまで目安のため、正確な費用が知りたい場合は、塗装会社への見積り依頼がおすすめです。

4. じつは“塗装”でもリノベーションできる？機能性塗料の進化とは

能性塗料を用いれば、外壁塗装のみでもリノベーションに対応できます。​ 

​​まず最初のメンテナンスとして検討されるのもよいでしょう。​ 

​​塗装に付加できる機能

​​外壁塗装に使用する塗料には、さまざまな機能性塗料が数多く登場しています。​ 

​​これら機能性塗料の進化により、塗装のみのリノベーションが実現可能となっています。​ 

​​高機能タイプの塗料には遮熱・断熱・防汚・光触媒（セルフクリーニング機能をもつ）などの機能が備わっており、外壁に塗装すれば、住宅の性能向上が期待できるでしょう。​ 

​​​見た目の美しさ+暮らしの快適さが変わる塗装

外壁塗装は色や素材を選べるため、デザイン性アップにより全体の印象を一新できます。​ 

​​さらに素材により耐久性を高めたり、機能的に遮熱・断熱効果を付加したりすれば、「より良く変える」リノベーションが可能です。​ 

​​「古びた外壁を蘇らせる」のみならず、「さらに美しく」「さらに快適に」が叶います。

「ただの塗り替え」ではない、“価値ある整え直し”としての塗装

自分の生活環境を見直すタイミングで、住まいの資産価値を下げないための整え直しとして、塗装によるリノベーションを行なうケースが増えています。 

外壁塗装は、他のリノベーションと比べて実行しやすく、変化がわかりやすいのが魅力です。 

外観をリフレッシュすると同時に、住宅の機能性を高めて長寿命化させる効果が期待できるでしょう

５. 板橋区で増えている“外観リノベーション”の背景とは

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板橋区では、コスパ良く外壁を長持ちさせられる“外観リノベーション”が注目を集めています。​ 

​​これは、築15～20年の住宅が多い板橋区の地域性によるものと考えられます。​ 

​​子育て世代が落ち着いたあとの「住まいの再整備」の需要もあり、街並み意識やリセール意識の高まりも、板橋区でリノベーションが増えている理由です。​ 

６.塗装だけじゃない”プロタイムズ板橋徳丸店の外壁リノベーション提案

プロタイムズ板橋徳丸店​では、住宅の状態やニーズにあわせた外壁リノベーションのご提案を行なっています。​ 

​​ここでは、当店のサービスを詳しく紹介していくので参考にしてください。​ 

劣化状況を正確に診断し、塗装か張り替えかを最適提案

プロタイムズ板橋徳丸店​では相談や見積り、診断サービスを無料でお受けしています。​ 

​​建物診断は、簡易的な方法ではなく、専門の資格を持つプロが時間をかけて細かくチェックするのが特徴です。​ 

​​住まいを長持ちさせるためには塗装か張り替えか、最適な方法をご提案するのでお気軽にお問い合わせください。​ 

遮熱・断熱・超耐久塗料などから最適なプランを選定

プロタイムズ板橋徳丸店​では、高い品質を誇るオリジナル塗料をご用意しています。​ 

​​お客様が外壁に求める効果に応じて、遮熱・断熱・超耐久塗料などから最適なプランを選定します。​ 

​​そのため、高性能塗料や外壁材の選び方が難しいと感じている方は、当店まで気軽にご相談ください。​ 

カラーシミュレーション／施工後のイメージ提案あり

​​外壁リノベーションでは、外観の色選びも重要なポイントです。​ 

プロタイムズ板橋徳丸店​では、色選びに役立つカラーシミュレーションツールをご利用いただけます。​ 

​​施工後のイメージ提案も行なっております。具体的な仕上がりを確認できるので、色選びに不安や悩みがある方はぜひご利用ください。​ 

板橋区密着の強みとアフターサポート

プロタイムズ板橋徳丸店​は、板橋区に根ざした地域密着型の塗装会社です。​ 

​​接客対応から現場調査、施工、アフターフォローに至るまで、腕が自慢の自社職人で行なっています。​ 

​​とくに、アフターフォローは塗料メーカーと施工店のW工事保証が付いているのが強みです。​ 

​​板橋区内で信頼できる塗装会社選びにお困りの方は、ぜひ気軽にお問い合わせください。

７. まとめ：大切なのは“ただ塗る”ではなく“どう整えるか”

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外壁リノベーションは、家を高寿命化させるための工事として注目を集めています。​ 

​​目的にあわせた外壁リノベーションで、見た目も性能もアップできるのが魅力です。​ 

​​塗装も“立派なリノベーション”となる選択肢の一つです。​ 

​​まずは無料診断で「我が家に必要な整え直し」を把握しましょう。​ 

​​板橋区での外壁リノベーション、外壁塗装・屋根塗装は、​プロタイムズ板橋徳丸店​にぜひご相談ください。​ 

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